鱼眼·围观丨“电鸡”开上电动扶梯网友瞠目：广州最严新规难解乱象，禁行仍是标准陷全民争议
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《导则》中要求，“好房子”的小区应合理布局总平面，打造高质量寓居社区。小区总平面交通流线规划应安全快捷，做到人、车分流。小区机动车路途不该穿行室外活动场所，一起应考虑租借、搬迁、快递、急救、垃圾清运等不同车辆的动线，削减对小区的搅扰，保证老人和儿童活动的安全性，
《导则》中关于“好房子”的要害目标显现，住所层高不该小于3米。其间户型修建面积不小于160平方米且设有地暖、管道式新风或集中式中央空调体系的住所，层高不该小于3.15米。除底层设置配套公建的单元、复合运用盖上以及触及特别高度管控要求的修建外，高层住所应设置架空层，且架空层层高不该小于4米。架空层应与小区景象一体化规划合理安置相应的居民活动场所、邻里往来空间和幼儿游乐设备等。
此外，《导则》中的要害目标还要求全装饰住所应在坐便器侧、洗手池、厨房洗刷盆下方设置电源插座：户内应预留电动窗布、家用监控摄像头电源。地下室应选用采光天窗、下沉院子或导光管等办法改进采光、通风环境，打造绿色阳光车库。住所地下车库、单元入户门厅应设置除湿体系并做好冷凝水的排放办法。
山东：编制高质量住所建造辅导定见和技能指引 规则层高不能低于3米
北京青年报记者注意到，近期国内多地均推出了相似的住所标准，其间不少区域将契合条件的住所层高设定在3米以上。
山东省政府新闻办3月14日举行新闻发布会，会上山东省住所城乡建造厅党组书记任海涛介绍，山东活跃习惯人民群众对“好房子”的新等待，环绕“安全、舒适、绿色、才智”要求，加速推进高质量住所建造。
为此，山东省住建厅牵头编制高质量住所建造辅导定见和技能指引，规则层高不能低于3米，车位配比不低于1:1.2，面积不小于2.5×5.3m，100%预留电动车充电设备装置条件等等。
此外，住建厅还建立专家辅导组和立异研究中心、建立“人才库”，加大对节能保温、防水、隔音、高性能门窗等产品的研制，在房子建造中大力推广新技能、新产品、新材料、新工艺，广泛运用集成厨房、集成卫生间、架空楼面、模块化隔墙等老练适用的安装式装饰技能，推进高质量住所部品部件出产工厂化、施工安装化、装饰一体化。
天津：将“住所层高宜为2.8米”调整为“住所层高不该低于3米”
2024年9月1日，新版《天津市住所规划标准》正式实施，将原标准“住所层高宜为2.8米”调整为“住所层高不该低于3.0米”，进步了住所室内净高要求。天津市政府办公厅发布的信息显现，层高调整愈加有利于住所通风、采光和日照，有利于住所空调体系、新风体系、地板采暖等技能的运用，将大幅进步住所宜居水平。
此外，新版《天津市住所规划标准》要求一般套型最小运用面积由32平方米进步到36平方米，最小套型运用面积由23平方米进步到30平方米，一起增大了卧室、兼起居的卧室、厨房、卫生间等功能空间的运用面积。以此进一步习惯住所个性化运用需求。
为满意居民对“数字家庭”的需求，新版《天津市住所规划标准》增设“智能化”章节，整合现行标准中信息设备体系、安全技能防备体系相关内容，新增智能家居体系要求，丰厚住所智能化设置内容，进步了智能化水平。
云南昆明：住所修建层高不小于3米 电动自行车充电场应有独立出入口
2024年10月15日，云南昆明市新修订的《昆明市城乡规划办理技能规则》（以下简称《规则》）开端实施。
当地原履行的《住所规划标准》中说到“住所层高宜为2.8米”，新修订的《规则》清晰提出住所修建层高不得小于3米。为丰厚住所产品的类型，激起商场生机，《规则》清晰住所阳台面积份额由本来需对应每个房间修建面积，改为对应整个套型修建面积来设置，添加阳台可建造的面积及设置的灵活性。一起，结合昆明实践，不管阳台关闭或许不关闭，阳台计容面积按空间水平投影面积的1/2核算。
针对电动自行车停放与充电等问题，《规则》清晰，非机动车泊车空间内应当设置独立的电动自行车充电场所，电动自行车充电场所面积不该小于非机动车泊车空间的1/3，且应当设置独立的消防分区；电动自行车充电场所应当设置在地上一层、半地下室或地下一层，且应当设置独立的出入口，然后进一步保证人民群众的产业安全。
文/北京青年报记者 屈畅
修改/倪家宁
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